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贷款业务办理流程及要件

2018-05-28 16:12:55  浏览次数:

一、申请住房公积金贷款业务办理流程

  (一)借款人向管理中心提出借款申请,中心在三个工作日内完成审批,移交给贷款委托银行; 

  (二)贷款委托银行通知借款人签定借款合同; 

  (三)借款人到不动产登记部门办理抵押登记; 

  (四)借款人到贷款委托银行领取借款合同。 

  二、贷款所需要件

  (一)根据缴存额无法推算工资收入的借款人,需提供夫妻双方的工资收入证明(工资收入证明文本可以到四平市住房公积金管理中心官网—常用下载—word表格下载)和近三个月工资卡流水(到工资卡所在银行窗口开具)。如手机网银能体现出该职工三个月工资卡流水,可以不去银行开具工资卡流水; 

  (二)借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件,离异需提供离婚证或法院判决书原件(以上复印件各二份,提供委托银行使用); 

  (三)借款人夫妻双方个人信用报告(到中国人民银行四平中心支行一楼查询打印); 

  (四)贷款委托银行储蓄卡原件(复印件二份,提供委托银行使用)。 

  按揭贷款另需提供首付款收据原件(复印件二份,提供委托银行使用)、商品房预售合同签约证明原件及商品房买卖合同(原件五份)。 

  购买新房用其他房产抵押另需提供购买新房的交款收据、商品房买卖合同原件(复印件各一份)和抵押房产证件、抵押房产增值税发票原件,如果无增值税发票需提供抵押房产评估报告二份; 

  抵押人夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件,离异需提供离婚证或法院判决书原件(以上复印件各二份,提供委托银行使用)。 

  购买二手房另需提供购买房产证件、购买房产增值税发票原件(复印件各一份,提供委托银行使用),如果无增值税发票需提供购买房产评估报告二份。 

  购买二手房用其他房产抵押贷款另需提供购买房产证件、购买房产增值税发票原件和抵押房产证件、抵押房产增值税发票原件(复印件各一份,提供委托银行使用),如果无增值税发票需提供抵押房产评估报告二份; 

  抵押人夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件,离异需提供离婚证或法院判决书原件(以上复印件各二份,提供委托银行使用)。 

  借款人为父母或子女购买二手房贷款另需提供公安部门出具的直系亲属关系证明(父母与子女在同一户口的无需出具该证明)和购买房产证件、购买房产增值税发票原件(复印件各一份,提供委托银行使用),如果无增值税发票需提供购买房产评估报告二份; 

  房产所有人夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件,离异需提供离婚证或法院判决书(以上复印件各二份,提供委托银行使用)。 

  三、住房公积金贷款信息变更

  变更事项:还款银行卡号变更、手机号码变更、申请人信息变更、婚姻变更办理。 

  (一)还款银行卡号变更办理流程及要件:借款人提供身份证原件及新的银行储蓄卡到管理中心办理; 

  (二)手机号码变更办理流程及要件:借款人提供身份证原件及新的手机号码到管理中心办理; 

  (三)申请人信息变更办理流程及要件:借款人提供身份证原件到管理中心办理; 

  (四)婚姻变更办理流程及要件:借款人及配偶提供身份证、户口本、结婚证等原件到管理中心办理。 

  四、住房公积金提前部分还本

  办理流程及要件:借款人把提前偿还的本金及应偿还利息存入还款银行卡内,携带身份证原件到管理中心办理。 

  五、住房公积金结清贷款

  (一)办理流程

  借款人到管理中心查询结清贷款本息金额提出结清申请→管理中心依据借款人申请收回应还本息→贷款委托银行通知借款人领取解押手续→借款人到不动产登记部门办理房产解押; 

  (二)所需要件

  借款人本人携带身份证原件(如用夫妻双方公积金账户余额结清贷款的,需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证等原件)。 

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